外墻修繕就選江元修繕-匠心筑夢(mèng)，修繕家園

       隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迅猛，新建建筑已95%以上設(shè)計(jì)采用了圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)，其中又因外墻外保溫技術(shù)應(yīng)用尤其廣泛。盡管經(jīng)過二十余年的推廣應(yīng)用，外墻外保溫技術(shù)在國內(nèi)應(yīng)用越來越成熟但由于設(shè)計(jì)、施工、選材等各方面的原因，以及因結(jié)構(gòu)沉降，溫差變形引起墻體產(chǎn)生裂縫，許多工程質(zhì)量問題。比如外墻開裂、空鼓、脫落、結(jié)露、滲水等，以及施工過程中帶來的火災(zāi)隱患等。

“脫落”和“火災(zāi)”一直是國內(nèi)外墻外保溫工程的兩大重要禍患，給居住者帶來了很多損失和不便，其中又因?yàn)榻ㄖ鈮Ρ孛撀鋯栴}頻發(fā)，給社會(huì)造成了不良影響。

致使外墻滲漏水的現(xiàn)象十分突出，成為建筑物的質(zhì)量通病，嚴(yán)重影響了人們的工作、生活;

水分對(duì)墻體的浸蝕特別是通過裂縫向墻體滲透會(huì)引起混凝土內(nèi)部鋼筋的銹蝕，加快混凝土碳化;墻面及室內(nèi)空氣的潮濕易引起霉菌繁殖，既會(huì)霉變室內(nèi)物體又惡化了居住環(huán)境，影響人體健康，并對(duì)高檔裝飾造成極大損失，甚至影響到建筑物的使用功能及其使用壽命。

建筑外墻保溫系統(tǒng)為一種復(fù)合構(gòu)造層，出現(xiàn)脫落現(xiàn)象一般在不同構(gòu)造層交界處，如粘結(jié)層與基層之間、保溫層與粘結(jié)層之間、抹面層與保溫層之間，常見的脫落現(xiàn)象主要出現(xiàn)在保溫板脫落和抹面層脫落兩種，而引起外墻保溫系統(tǒng)脫落的原因主要有以下幾方面：

在建筑外墻保溫系統(tǒng)脫落質(zhì)量問題中，因?yàn)槟z粘劑因素引起的保溫脫落問題最為常見。

(1)膠粘劑質(zhì)量太差：墻體保溫系統(tǒng)保溫材料多為高分子泡沫板，為保證保溫材料與基層墻體的粘貼，采用的是一種添加了聚合物乳液或可分散膠粉的聚合物砂漿。膠粘劑中聚合物含量，會(huì)影響膠粘劑的粘結(jié)性、耐水性等，但是成本較高，國內(nèi)市場(chǎng)某些企業(yè)會(huì)降低聚合物的用量，以犧牲質(zhì)量來換取低成本，這樣直接導(dǎo)致膠粘劑性能達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的0.1MPa要求。

(2)布膠方式不正確或布膠量不夠，導(dǎo)致保溫板粘貼面積過?。耗z粘劑粘貼保溫板是保溫系統(tǒng)固定的主要方式，保溫板粘結(jié)面積直接影響保溫系統(tǒng)的粘結(jié)牢固度。膠粘劑在施工時(shí)因?yàn)橥坎剂坎粔?，或者采用了不正確的涂布方式，會(huì)導(dǎo)致保溫板與基層墻體之間的有效粘結(jié)面積達(dá)不到規(guī)定40%以上要求。

(3)施工因素或基墻原因，導(dǎo)致保溫板虛貼。因?yàn)槭┕すと瞬僮髟蚧蛘邏γ嫫秸绕钸^大，導(dǎo)致保溫板出現(xiàn)虛貼現(xiàn)象，其次涂布方式不正確也容易導(dǎo)致虛貼現(xiàn)象。

(1)保溫板面粘結(jié)性太差：保溫板因成形工藝原因或者材料特點(diǎn)，保溫板面光潔度較高，與膠粘劑或抹面膠漿粘結(jié)性太差，比如XPS板、PU等。

(2)保溫板自身強(qiáng)度太低：保溫板的強(qiáng)度太低，會(huì)導(dǎo)致保溫系統(tǒng)從保溫層發(fā)生破壞從而脫落，故國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于保溫材料拉伸粘結(jié)強(qiáng)度都做出了要求，對(duì)于采用了自身強(qiáng)度較低的保溫材料如巖棉應(yīng)采取一定加固措施。另外像保溫砂漿、發(fā)泡水泥板等材料在吸水后，自身強(qiáng)度會(huì)出現(xiàn)大幅下降，在外墻保溫系統(tǒng)中使用時(shí)也應(yīng)加以注意。

(3)保溫材料質(zhì)量不合格：以EPS板為例，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定每立方米的容重不應(yīng)低于18公斤，拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不低于0.1MPa,事實(shí)上，有許多工程在應(yīng)用時(shí)偷工減料選用低容重的EPS板，導(dǎo)致保溫板抗拉強(qiáng)度過低，滿足不了保溫系統(tǒng)自重和抗負(fù)風(fēng)壓的要求，出現(xiàn)保溫板中間破損脫落。

3、基層墻體因素：基層墻體強(qiáng)度太低，或者其表面有浮灰、油污等影響膠粘劑粘貼的材料，導(dǎo)致保溫材料與基層墻體粘結(jié)不牢，在基層墻體表面出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，其次墻體表面平整度偏差較大時(shí)，易導(dǎo)致保溫板空鼓出現(xiàn)脫落。

(1)未設(shè)計(jì)錨栓或錨栓數(shù)量不夠：對(duì)于建筑外墻外保溫系統(tǒng)，通常會(huì)采用保溫輔助固定，特別是對(duì)于沿海負(fù)風(fēng)壓較大的區(qū)域以及采用了巖棉、XPS、酚醛板等保溫材料的項(xiàng)目，單靠粘結(jié)砂漿的粘結(jié)，會(huì)存在保溫板脫落的隱患。

(2)錨栓錨固深度不夠或錨固方式不正確：錨栓在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，未考慮基層墻體類型，比如加氣混凝土或空心砌塊墻體等這些特殊墻體，選用普通膨脹錨栓或錨栓入墻深度不夠，導(dǎo)致錨栓與基層墻體錨固力不夠從而出現(xiàn)保溫系統(tǒng)脫落。

5、飾面層設(shè)計(jì)不合理，自重過重出現(xiàn)脫落：墻體外墻外保溫系統(tǒng)是一個(gè)系統(tǒng)工程，在經(jīng)典EIFS系統(tǒng)中，外飾面為涂裝系統(tǒng)，而在國內(nèi)，為強(qiáng)調(diào)裝飾性會(huì)在外墻外保溫系統(tǒng)的抹面層外側(cè)施工面磚、石材等重型飾面，當(dāng)飾面層自重過大對(duì)保溫材料產(chǎn)生的剪切力會(huì)引起保溫系統(tǒng)脫落，而飾面層本身粘結(jié)劑質(zhì)量較差或變形時(shí)會(huì)致使飾面層脫落。

6、抹面層施工是干鋪網(wǎng)格布導(dǎo)致抹面層脫落：在墻體保溫系統(tǒng)抹面層施工時(shí)，工人不規(guī)范施工，在保溫板面直接干鋪網(wǎng)格布后批抹抹面膠漿，導(dǎo)致抹面膠漿與保溫板面不完全粘貼，極易出現(xiàn)抹面層整體脫落。

7、施工環(huán)境因素導(dǎo)致的保溫系統(tǒng)脫落：外墻外保溫系統(tǒng)在施工時(shí)對(duì)施工氣候環(huán)境有要求，溫度過低或雨雪天氣，聚合物砂漿會(huì)出現(xiàn)凍融破壞，強(qiáng)度無法達(dá)到設(shè)計(jì)要求，易導(dǎo)致保溫系統(tǒng)脫落。

分析建筑外墻保溫脫落質(zhì)量問題出現(xiàn)的種種原因，主要從材料、設(shè)計(jì)和施工三個(gè)方面控制，以降低保溫系統(tǒng)脫落質(zhì)量隱患。

控制建筑外墻保溫系統(tǒng)中聚合物砂漿、保溫板材及錨栓等材料的質(zhì)量。膠粘劑應(yīng)科學(xué)配比，保證聚合物含量及配套助劑等;保溫板質(zhì)量應(yīng)合格，對(duì)于巖棉、XPS板、PU板等應(yīng)采取相應(yīng)措施加強(qiáng)，比如巖棉板應(yīng)加強(qiáng)錨栓固定，XPS板應(yīng)增刷界面劑改善粘結(jié)性等等。錨栓在選擇時(shí)應(yīng)根據(jù)基層墻體類型選擇錨栓類型以及錨栓深度，確保達(dá)到錨固力要求，防止錨栓錨固力失效，沒有達(dá)到錨固作用。

墻體保溫工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，設(shè)計(jì)時(shí)需考慮各構(gòu)造層的匹配性，對(duì)于自身強(qiáng)度較低或粘結(jié)性差的材料需設(shè)計(jì)錨栓加固、提高保溫板粘結(jié)率等;外飾面選取時(shí)應(yīng)與保溫系統(tǒng)相匹配，宜設(shè)計(jì)為透氣性好的涂裝系統(tǒng)，對(duì)設(shè)計(jì)面磚的應(yīng)采用柔性面磚，并合理設(shè)計(jì)分隔縫。

施工作為建筑墻體保溫工程質(zhì)量控制的薄弱環(huán)節(jié)，施工前，需做好基層墻體檢查驗(yàn)收，確?；鶎拥睦煺辰Y(jié)強(qiáng)度滿足規(guī)范要求，墻面平整度在可控范圍內(nèi)，且無空鼓、粉化、油污等影響粘貼的現(xiàn)象;保溫施工時(shí)需要加強(qiáng)施工工藝控制，保證粘結(jié)砂漿的涂布率，避免保溫板虛貼，錨栓虛打，干掛網(wǎng)等不規(guī)范做法;保溫系統(tǒng)施工前后，應(yīng)注意天氣變化和成品保護(hù)，避免砂漿固化前，雨水沖刷或陽光曝曬。

造成建筑外墻保溫脫落問題的原因可能有一種或多種，長(zhǎng)期開裂滲漏，致使砂漿強(qiáng)度下降，保溫材料強(qiáng)度降低，都有可能導(dǎo)致保溫系統(tǒng)脫落。外墻保溫系統(tǒng)的質(zhì)量控制應(yīng)從設(shè)計(jì)、材料、施工多方面進(jìn)行加強(qiáng)，降低施工質(zhì)量隱患，打造優(yōu)秀的建筑外墻保溫工程。